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关于农村老家的房子和地、宅基地，国家正在统一办理一个“身份证”，叫做房地一体确权登记。
你的户口不在这个村，不是集体经济组织成员，村里啊就没办法分给你宅基地，你花钱买也不算数，法律不保护，这是铁打的规矩。
但是呢，你爸妈在村里的房子你可以继承，只要这个房子不塌不倒，你就能一直使用房子下面的宅基地，这就是“地随房走”。
如果父母去世，老家的房子已经破败不堪了，甚至倒塌了，那你作为城镇户口的子女就失去了回村盖房的资格。
所以呢，在父母健在的时候，如果房子老旧，符合条件的，协助他们依法申请翻建是非常重要的。
任何房子都必须先向村里和乡政府申请，拿到批准手续才能盖，没手续的房子叫违建，不仅保不住地，也保不住房子，还可能被拆除，拆掉钱都白花了，一定要走正常的规矩去办事。
地很宝贵，但它主要是咱们的根和退路，它的价值啊，在于自己住、留个念想，以及万一国家征地时啊能依法获得补偿。
别总想着它能像城里的房子一样卖几百万，因为法律规定它不能卖给村集体以外的人。
一、别干等，先去问。如果你老家的房子和地还没有确权，赶紧让家里的人去村委会，或者乡镇政府的自然资源所、农业农村办公室，问清楚需要准备什么材料、什么时候开始办。
二、想建房，先审批。如果房子确实需要翻新重建，一定一定要先申请，先拿到盖房的“准生证”。
赶紧让家里的亲人去村委会，或者乡镇政府的自然资源所和农业农村办公室，问清楚需要准备什么材料、什么时候开始办。
如果房子确实需要翻新重建，一定一定要先申请，拿到盖房的“准生证”——农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证，再动工。
三、别信谣言，信政府。别被“最后机会”“百万资产”这种话吓到、忽悠，或者不敢做了。
确权啊，是国家为了保护咱们农民的合法权益，不是为了抢走你的地，只要你的宅基地和房屋是合法的，就不用怕。
总结一下：时间，2027年前抓紧办；核心，户口是根本，有房才有地；方法，合法申请，别搞违建；行动，去村委会或乡镇政府问明白，按规矩办，把事情办对，才能真正的保住咱们的家业。
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